Wyjaśnienie "kosten koper" (koszty kupującego)
Autor: Olha SeredynskaPrzejrzysta analiza kosztów ponoszonych przez kupującego obok ceny zakupu.
Co oznacza "kosten koper"?
Kupując dom płacisz więcej niż samą cenę. Koszty dodatkowe ("kosten koper") to 4-6% ceny. Warto je znać z góry.
Podatek od czynności
Płaci się przy zakupie nieruchomości. Stawki:
- 2% — standardowa dla własnego mieszkania
- 0% — zwolnienie dla starterów (18-35 lat, do €510 000)
- 10,4% — dla inwestorów / drugiego domu
Notariusz
Dwa akty:
- Akt przekazania — €600-€1000
- Akt hipoteczny — €500-€800
Wycena
Większość banków wymaga niezależnej wyceny. Koszt: €400-€700.
Doradca hipoteczny
Prowadzi przez proces wniosku. Koszt: €2500-€3500.
Inspekcja techniczna (opcjonalna)
Wgląd w stan budynku. Koszt: €350-€600. Zalecana dla starszych domów.
NHG (opcjonalne)
Krajowa Gwarancja chroni przed długiem rezydualnym i daje niższą stop ę. Koszt: 0,6% kwoty hipoteki. Dla domów do €435 000.
Często zadawane pytania
Czy kosten koper można sfinansować hipoteką?
Nie. Od 2018 hipoteka pokrywa tylko cenę domu, nie koszty kupującego.
Czy kosten koper są odliczalne?
Częściowo: notariusz dla hipoteki, wycena dla hipoteki, doradca. NIE: podatek od czynności, akt przekazania.
Powiązane artykuły
10 wskazówek przy kupnie pierwszego mieszkania
Jako osoba kupująca pierwsze mieszkanie napotykasz wiele decyzji. Te 10 wskazówek przygotuje Cię optymalnie.
Dodatkowe koszty przy zakupie domu
Pełna rozbieżność kosztów dodatkowych.
Podatek od czynności w Holandii
Wszystko o holenderskim podatku.
Koszty notariusza przy kupnie domu
Przegląd typowych kosztów notarialnych.
Potrzebujesz pomocy?
Masz pytanie po przeczytaniu tego artykułu? Skontaktuj się niezobowiązująco.
Geen verplichtingen. Reactie binnen 24 uur.