Sprzedaj Dom z Ons Soort Makelaars
Chcesz sprzedać dom? W OSM otrzymasz osobiste wsparcie od A do Z.
Dlaczego sprzedawać z OSM?
Sprzedaż domu to jedna z największych decyzji finansowych. Zasługujesz na pośrednika, który stoi przy Tobie.
Osobiste podejście
W OSM nie jesteś teczką. Każdy sprzedawca ma dedykowanego pośrednika.
Lokalna ekspertyza
Nasi pośrednicy mieszkają i pracują w swoim regionie.
Przejrzyste ceny
Bez niespodzianek. Omawiamy prowizję z góry.
Nasz 7-etapowy proces
Ustrukturyzowany sprawdzony proces.
Bezpłatna wycena
Pośrednik odwiedza dom i daje rzetelną wycenę.
Strategia sprzedaży
Wspólnie ustalamy optymalną cenę i strategię.
Profesjonalna prezentacja
Zapewniamy profesjonalne zdjęcia i opisy.
Marketing i publikacja
Twój dom trafia na Fundę i naszą stronę.
Oprowadzanie
Planujemy i prowadzimy wszystkie oglądania.
Negocjacje
Gdy wpływa oferta, negocjujemy w Twoim imieniu.
Umowa i przekazanie
Sporządzamy umowę i prowadzimy do notariusza.
Ile kosztuje pośrednik?
Koszty to głównie prowizja 1-2%.
Nasza prowizja obejmuje wszystkie standardowe usługi.
Czy pośrednik się zwraca, zależy od domu i rynku. Realistyczna cena, dobra prezentacja i mocne negocjacje robią różnicę. Prowizję płacisz dopiero po sprzedaży.
Koszty sprzedaży domu
Sprzedający płaci mniej niż kupujący, ale warto znać koszty z góry. Kwoty są orientacyjne.
| Pozycja | Orientacyjnie | Uwagi |
|---|---|---|
| Pośrednik sprzedaży | Prowizja ok. 1–2% lub stała opłata | Często bez 21% VAT; sprawdź koszty dodatkowe i wycofania |
| Etykieta energetyczna | Kilkaset euro | Obowiązkowa przy sprzedaży; ważną można wykorzystać ponownie |
| Notariusz: wykreślenie hipoteki | Poproś o ofertę | Notariusz spłaca hipotekę i wykreśla wpis |
| Kara za wcześniejszą spłatę | Zależy od kredytu | Przy sprzedaży domu często bez kary; sprawdź warunki |
| Staging, zdjęcia, wideo | Opcjonalnie | U wielu pośredników w cenie |
| Podwójne koszty mieszkania | Zależnie od sytuacji | Gdy nowy dom przejmujesz przed sprzedażą starego |
Podatek od przeniesienia i akt przeniesienia płaci kupujący.
Przewodniki dla Twojej sytuacji
Każda sprzedaż jest inna. Czytaj dalej dla swojej sytuacji.
Ile jest wart mój dom?
Pierwsza orientacyjna wartość.
Podatki przy sprzedaży
Nadwyżka i eigenwoningreserve.
Sprzedaż z najmem zwrotnym
Jak działa sale-and-leaseback.
Sprzedaż przy emigracji
Sprzedaż z zagranicy lub przed wyjazdem.
Sprzedaż wynajętego domu
Sprzedaż z najemcą: opcje i wartość.
Sprzedaż bez pośrednika
Kroki, koszty i ryzyka.
Koszty pośrednika 2026
Wszystkie stawki obok siebie.
Pośrednik sprzedaży
Co robi dla Ciebie pośrednik.
Wskazówki na udaną sprzedaż
Praktyczne wskazówki na szybką sprzedaż.
Stylizacja domu
Schludny i neutralny dom przyciąga więcej kupujących.
Moment to wszystko
Wiosna jest najpopularniejsza, ale okazje są przez cały rok.
Realistyczna cena
Zbyt wysoka cena to największa pułapka.
Profesjonalne zdjęcia
Pierwsze wrażenie jest online.
Etykieta energetyczna
Dobra etykieta energetyczna jest coraz ważniejsza.
Dokumenty w porządku
Miej gotowe wszystkie dokumenty.
Nasze wyniki mówią same za siebie
W OSM łączymy osobistą uwagę z profesjonalnymi wynikami.
100+
Sprzedanych domów
98%
Zadowolenie klientów
<4 tygodnie
Średni czas sprzedaży
FAQ o sprzedaży domu
Odpowiedzi na najczęstsze pytania.
Sprawdź, ile wart jest Twój dom
Zamów bezpłatną wycenę dziś.
Geen verplichtingen. Reactie binnen 24 uur.