Що таке "kosten koper" (витрати покупця)
Автор: Olha SeredynskaЧітка розбивка витрат покупця поряд із ціною покупки нідерландського житла.
Що означає "kosten koper"?
При купівлі житла платите більше ніж ціна. Додаткові витрати ("kosten koper") — 4-6% ціни. Варто знати заздалегідь.
Податок на передачу
Сплачується при купівлі. Ставки:
- 2% — стандарт для власного житла
- 0% — звільнення для початківців (18-35 років, до €510 000)
- 10,4% — для інвесторів / другого житла
Нотаріус
Два акти:
- Акт передачі — €600-€1000
- Акт іпотеки — €500-€800
Оцінка
Більшість банків вимагають незалежної оцінки. Вартість: €400-€700.
Іпотечний консультант
Веде через процес заявки. Вартість: €2500-€3500.
Технічна інспекція (за бажанням)
Розуміння стану житла. Вартість: €350-€600. Рекомендовано для старих будинків.
NHG (за бажанням)
Національна гарантія захищає від залишкового боргу і дає нижчу ставку. Вартість: 0,6% іпотеки. Для житла до €435 000.
Поширені запитання
Чи можна фінансувати kosten koper через іпотеку?
Ні. З 2018 іпотека покриває тільки житло, не витрати покупця.
Чи можна списати kosten koper з податків?
Частково: нотаріус для іпотеки, оцінка для іпотеки, консультант. НІ: податок на передачу, акт передачі.
Пов'язані статті
10 порад для купівлі першого житла
Для тих, хто купує житло вперше, поради допоможуть оптимально підготуватися.
Додаткові витрати при купівлі житла
Повна розбивка додаткових витрат.
Податок на передачу в Нідерландах
Все про нідерландський податок на передачу.
Витрати на нотаріуса при купівлі житла
Огляд типових витрат.
Потрібна допомога?
Маєте запитання після прочитання? Зв'яжіться без зобов'язань.
Geen verplichtingen. Reactie binnen 24 uur.