Продайте будинок з Ons Soort Makelaars
Хочете продати будинок? В OSM ви отримаєте особистий супровід від А до Я.
Чому продавати з OSM?
Продаж будинку, одне з найбільших фінансових рішень. Ви заслуговуєте на агента, який поруч.
Особистий підхід
В OSM ви не папка. Кожен продавець має виділеного агента.
Місцева експертиза
Наші агенти живуть і працюють у своєму регіоні.
Прозорі ціни
Без сюрпризів. Обговорюємо комісію заздалегідь.
Наш процес продажу у 7 кроках
Структурований перевірений процес.
Безкоштовна оцінка
Агент відвідує будинок та надає чесну оцінку.
Стратегія продажу
Разом визначаємо оптимальну ціну та стратегію.
Професійна презентація
Ми забезпечуємо професійні фото та опис.
Маркетинг і публікація
Ваш будинок публікується на Funda та нашому сайті.
Супровід переглядів
Ми плануємо та проводимо всі перегляди.
Переговори
Коли надходить пропозиція, ми ведемо переговори.
Договір і передача
Складаємо договір та супроводжуємо до нотаріуса.
Скільки коштує агент?
Витрати, це переважно комісія 1-2%.
Наша комісія включає всі стандартні послуги.
Чи окупиться ріелтор, залежить від житла і ринку. Реалістична ціна, добра презентація і сильні переговори роблять різницю. Комісію ви платите лише після продажу.
Витрати на продаж житла
Продавець платить менше, ніж покупець, але витрати варто знати наперед. Суми орієнтовні.
| Позиція | Орієнтовно | Примітка |
|---|---|---|
| Ріелтор продажу | Комісія прибл. 1–2% або фіксована плата | Часто без 21% ПДВ; перевірте додаткові витрати і плату за відкликання |
| Енергетична етикетка | Кілька сотень євро | Обов'язкова при продажу; дійсну можна використати повторно |
| Нотаріус: зняття іпотеки | Запитайте пропозицію | Нотаріус погашає іпотеку і знімає запис |
| Штраф за дострокове погашення | Залежить від іпотеки | При продажу жит ла часто без штрафу; перевірте умови |
| Стейджинг, фото, відео | За бажанням | У багатьох ріелторів включено |
| Подвійні витрати на житло | Залежно від ситуації | Якщо нове житло переходить до вас раніше, ніж продано старе |
Податок на передачу і акт передачі оплачує покупець.
Посібники для вашої ситуації
Кожен продаж різний. Читайте далі для своєї ситуац ії.
Скільки коштує моє житло?
Перша орієнтовна вартість.
Податки при продажу
Надлишкова вартість і eigenwoningreserve.
Продаж зі зворотною орендою
Як працює sale-and-leaseback.
Продаж при еміграції
Продаж з-за кордону або перед від'їздом.
Продаж житла з орендарем
Варіанти і вартість.
Продаж без ріелтора
Кроки, витрати і ризики.
Вартість ріелтора 2026
Усі тарифи поруч.
Ріелтор продажу
Що для вас робить ріелтор.
Поради для успішного продажу
Практичні поради для швидкого продажу.
Стилізація будинку
Охайний нейтральний будинок приваблює більше покупців.
Час, це все
Весна найпопулярніша, але можливості є цілий рік.
Реалістична ціна
Завищена ціна, найбільша пастка.
Професійні фото
Перше враження, онлайн.
Енергетичний клас
Хороший енергетичний клас стає важливішим.
Документи в порядку
Підготуйте всі документи.
Наші результати говорять самі за себе
В OSM ми поєднуємо особисту увагу з професійними результатами.
100+
Проданих будинків
98%
Задоволеність клієнтів
<4 тижні
Сер. час продажу
Поширені запитання про продаж
Відповіді на найпоширеніші запитання.
Дізнайтеся, скільки коштує ваш будинок
Замовте безкоштовну оцінку сьогодні.
Geen verplichtingen. Reactie binnen 24 uur.