Pośrednik kupna vs pośrednik sprzedaży: jaka jest różnica?

Pośrednik kupna jest zatrudniony przez kupującego i reprezentuje wyłącznie jego interesy. Szuka odpowiednich nieruchomości (w tym ofert off-market), obiektywnie ocenia obiekty, opracowuje strategię licytacji i negocjuje cenę oraz warunki. Co kluczowe: pośrednik kupna wskazuje wady, ukryte koszty lub ryzyka, których strona sprzedająca wolałaby nie podkreślać.

Na ciasnym rynku to ogromna wartość dodana. Bez pośrednika kupna jesteś w zasadzie sam przeciwko profesjonalnemu pośrednikowi sprzedaży, który pracuje dla sprzedającego, nie dla Ciebie.

Pośrednik sprzedaży jest zatrudniony przez sprzedającego. Jego celem jest wystawienie nieruchomości na rynek w najlepszej możliwej cenie i sprzedaż. Zaczyna się od realistycznej wyceny, następnie profesjonalna fotografia, ogłoszenie na Funda i własnych kanałach, organizacja oglądania, selekcja poważnych kupujących i negocjacje najwyższej ceny i najkorzystniejszych warunków.

Następnie prowadzi proces prawny aż do przekazania kluczy u notariusza. Dobrzy pośrednicy sprzedaży często odzyskują swoją prowizję samym wynikiem negocjacji.

W Ons Soort Makelaars możesz korzystać z tej samej firmy zarówno przy sprzedaży, jak i kolejnym zakupie, często nawet z tego samego lokalnego pośrednika, ponieważ nasi pośrednicy oferują obie usługi. Czego zwykle nie chcesz: pozwalać pośrednikowi sprzedającemu nieruchomość jednocześnie być Twoim pośrednikiem kupna dla tej samej nieruchomości. Nie może wtedy niezależnie reprezentować Twoich interesów.

W praktyce wygląda to tak: jeden pośrednik sprzedaje Twój obecny dom, i (opcjonalnie ten sam) lokalny pośrednik lub inny jako pośrednik kupna kolejnego domu.