Energielabel woning: van A tot G uitgelegd

Het energielabel is een verplicht label dat de energieprestatie van een woning weergeeft. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Sinds 2015 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar of huurder.

Het energielabel geeft kopers inzicht in de te verwachten energiekosten en de noodzakelijke investeringen in verduurzaming.

Elk energielabel correspondeert met een bepaald niveau van energieprestatie:

• Label A (en hoger): zeer energiezuinige woning met goede isolatie, HR++ beglazing, mogelijk zonnepanelen en een efficiënt verwarmingssysteem. Lage energiekosten.
• Label B: energiezuinige woning met goede isolatie en moderne installaties. Matige energiekosten.
• Label C: redelijk energiezuinige woning, vaak met deels verouderde isolatie. Gemiddelde energiekosten.
• Label D: matig geïsoleerde woning. Bovengemiddelde energiekosten.
• Label E: slecht geïsoleerde woning met hoge energiekosten.
• Label F: zeer slecht geïsoleerde woning. Veel warmteverlies.
• Label G: nauwelijks geïsoleerde woning. Zeer hoge energiekosten en weinig comfort.

Het energielabel heeft steeds meer invloed op de woningwaarde. Woningen met een goed energielabel (A of B) zijn gewild bij kopers en brengen doorgaans een hogere prijs op. Omgekeerd kan een slecht energielabel (E, F of G) de waarde drukken, omdat kopers rekening houden met verduurzamingskosten.

Daarnaast bieden hypotheekverstrekkers extra hypotheekruimte voor energiebesparende maatregelen. Je kunt tot 106% van de woningwaarde lenen als je investeert in verduurzaming. Dit maakt het financieel aantrekkelijk om een woning met een lager label te kopen en te verduurzamen.

Je kunt het energielabel van je woning verbeteren door te investeren in energiebesparende maatregelen:

• Dakisolatie: tot 30% besparing op verwarmingskosten
• Muurisolatie (spouwmuur of na-isolatie): tot 25% besparing
• Vloerisolatie: tot 10% besparing
• HR++ of triple glas: betere isolatie en minder tocht
• Zonnepanelen: verlagen het energieverbruik en verbeteren het label
• Warmtepomp: efficiënte verwarming als alternatief voor gas

Na het doorvoeren van verbeteringen kun je een nieuw energielabel aanvragen. De kosten voor een energielabel liggen rond de €100 tot €300.

Voor veel verduurzamingsmaatregelen zijn subsidies beschikbaar. De ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) biedt een vergoeding voor warmtepompen, zonneboilers en isolatiemaatregelen. Daarnaast zijn er gemeentelijke subsidies en speciale verduurzamingsleningen met gunstige voorwaarden.

Het is verstandig om voorafgaand aan de verbouwing te onderzoeken welke subsidies beschikbaar zijn en aan welke voorwaarden je moet voldoen. Sommige subsidies moeten namelijk worden aangevraagd voordat je de werkzaamheden start.