Huis Verkopen met Ons Soort Makelaars

Meestal courtage: 1-2% van de verkoopprijs. Bij OSM zijn alle standaard diensten inbegrepen. Neem contact op voor een persoonlijke offerte.

Dat hangt af van de markt, de locatie, de vraagprijs en de staat van je woning. Na het tekenen van de koopovereenkomst volgt de juridische afhandeling tot de overdracht bij de notaris; die datum spreek je samen met de koper af.

Een professionele inschatting van de marktwaarde van uw woning. Bij OSM altijd gratis en vrijblijvend.

Grote verbouwingen zijn niet nodig, maar kleine aanpassingen kunnen veel verschil maken. Wij adviseren u tijdens de waardebepaling.

We evalueren samen, passen indien nodig de prijs of strategie aan. U bent altijd nauw betrokken.

Ja, dat mag. Je regelt dan zelf de vraagprijs, het energielabel, de presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en de koopovereenkomst, en je draagt zelf het risico op fouten. Lees de afweging in onze gids huis verkopen zonder makelaar.

Wij baseren ons advies op vergelijkbare verkopen, de staat en ligging van uw woning en de actuele markt.

De belangrijkste: de makelaar (meestal courtage van ca. 1% tot 2% van de verkoopprijs of een vast tarief), een geldig energielabel en de notariskosten voor het doorhalen van je hypotheek. Soms komen daar opstartkosten, styling of een boete voor vervroegd aflossen bij. De koper betaalt de overdrachtsbelasting en de leveringsakte.

Over de winst op de verkoop van je eigen woning betaal je geen inkomstenbelasting. Wel kan de overwaarde gevolgen hebben voor je hypotheekrenteaftrek als je een nieuwe woning koopt (de bijleenregeling). Verkoopkosten zoals de makelaarscourtage mag je daarbij van de verkoopprijs aftrekken.