Чи можна відрахувати витрати на ріелтора з податку?

Belastingdienst розрізняє витрати на купівлю і витрати на отримання кредиту. Відраховуються лише останні. Не відраховуються: ріелтор покупця, податок на передачу, нотаріус за акт передачі, технічний огляд для самої купівлі, консультації до купівлі. Див. калькулятор витрат покупця.

• консультація і посередництво щодо іпотеки;
• оцінка для отримання іпотеки;
• нотаріус за іпотечний акт;
• витрати на NHG;
• технічний огляд, якщо його вимагає банк або NHG.

Ставка відрахування обмежена законом.

Якщо ви позичаєте витрати на ріелтора в іпотеці, ця частина боргу потрапляє в box 1 як борг на власне житло. Відсотки можуть відраховуватися, якщо іпотека відповідає умовам (зокрема ануїтетне або лінійне погашення до 30 років).

Комісію ріелтора продажу не можна відрахувати з доходу. Але для bijleenregeling надлишкова вартість = ціна продажу мінус борг і витрати на продаж (ріелтор, енергетична етикетка, оцінка, реклама). Вищі витрати — менша надлишкова вартість. Резерв (eigenwoningreserve) спливає через три роки. Збережіть рахунок.

Орендоване житло приватної особи зазвичай у box 3, без відрахування витрат. Для підприємців діють інші правила. Див. продаж орендованого житла і витрати на ріелтора.