Райони, де часто живуть міжнародні мешканці
Гаага поєднує місто, дюни та пляж. Statenkwartier і Archipelbuurt пропонують будинки з характером поруч із центром і міжнародною зоною. Benoordenhout – зелений і тихий район зі зручним виїздом на A12 та до Вассенара. Схевенінген – це життя біля моря, а Ворбург і Рейсвейк дають більше простору неподалік від центру. Вассенар поза містом популярний серед родин, які хочуть атмосфери невеликого містечка. Агент пояснить різницю в типах житла, паркуванні, об’єднаннях власників (VvE) і стані старих будинків.
Міжнародні школи в Гаазі та околицях
У регіоні великий вибір міжнародної освіти. Серед відомих шкіл – British School in the Netherlands, American School of The Hague у Вассенарі, International School of The Hague, European School The Hague, Deutsche Internationale Schule Den Haag та Lycée Français Vincent van Gogh. Кожна має свою програму та правила вступу. Перевіряйте наявність місць, вартість і списки очікування безпосередньо у школі.
Робота в міжнародній організації
Багато людей у Гаазі працюють у таких організаціях, як Міжнародний суд ООН, Міжнародний кримінальний суд, ОЗХЗ, Європол чи Євроюст, або в посольствах. Умови праці та податковий статус можуть відрізнятися від звичайного нідерландського договору, і це може впливати на можливості іпотеки. Обговоріть свою ситуацію з незалежним консультантом заздалегідь. Наша стаття про іпотеку в Нідерландах пояснює головне.
Транспорт
Станції Den Haag Centraal і Den Haag HS з’єднують місто потягами з Лейденом, Роттердамом, Амстердамом і аеропортом Схіпгол. Трамваї та автобуси обслуговують місто й узбережжя, а аеропорт Rotterdam The Hague Airport розташований поруч. Автомагістралі A4, A12 та A13 ведуть в усі частини країни. У місті велосипед часто найшвидший спосіб пересування, тож перевіряйте і велосипедні маршрути.
Як відбувається купівля житла в Гаазі
Спочатку отримайте попередню оцінку іпотеки, щоб знати свій бюджет. Якщо ви нещодавно приїхали, прочитайте про купівлю житла без номера BSN і потрібні реєстрації. Після переглядів агент веде переговори від вашого імені. Після домовленості підписується попередній договір, і як покупець житла ви маєте три дні на роздуми. Далі – оцінка, остаточна іпотечна пропозиція та передача в нотаріуса. Акт складено нідерландською, тому нотаріус забезпечує переклад або перекладача за потреби. Усі етапи – на сторінці купівля житла в Нідерландах.
Витрати та власні кошти
Іпотека в Нідерландах може становити максимум 100% ринкової вартості, тому витрати покупця зазвичай оплачують із заощаджень: податок на передачу власності, нотаріус, оцінка, іпотечна консультація та, можливо, технічна перевірка. У 2026 році податок становить 2% для житла, в якому ви житимете, а покупці віком 18–34 роки можуть одноразово скористатися ставкою 0% для житла вартістю до 555 000 €. Читайте про податок на передачу власності 2026 і скористайтеся калькулятором витрат покупця.
Чому варто обрати власного агента
Агент продавця представляє продавця. Агент покупця оцінює житло й ціну, перевіряє з вами нідерландські документи та веде переговори. Ons Soort Makelaars співпрацює з місцевими агентами та пропонує супровід англійською, польською та українською; Ольга Серединська працює в Амстердамі, і разом ми обговоримо, як найкраще допомогти вам у Гаазі. Дізнайтеся про наших агентів у Гаазі, відвідайте сторінку про нерухомість у Нідерландах або розкажіть про свої плани у формі нижче.
Поширені запитання
Чи можуть працівники міжнародних організацій купити житло в Гаазі?
Так, але податковий статус і умови праці можуть впливати на фінансування. Зверніться до незалежного іпотечного консультанта з досвідом роботи з міжнародними організаціями.
Які райони Гааги популярні серед міжнародних мешканців?
Часто обирають Statenkwartier, Archipelbuurt, Benoordenhout і Схевенінген, а також Ворбург, Рейсвейк і Вассенар. Остаточний вибір зазвичай визначають школа та дорога на роботу.
Чи потрібен BSN для купівлі житла?
Для іпотеки та більшості практичних кроків потрібні номер BSN і нідерландський банківський рахунок. Реєстрація в муніципалітеті зазвичай є першим кроком після приїзду.
Чи можна купити житло з тимчасовим захистом?
Купівля можлива, але отримати іпотеку з тимчасовим статусом може бути складно. Правила банків різняться, тому обговоріть ситуацію з незалежним консультантом.
Скільки коштує агент покупця?
Вартість залежить від агента та обсягу послуг. Попросіть письмову пропозицію з переліком робіт і ціною, перш ніж почати співпрацю.
Чи можна відмовитися після підписання попереднього договору?
Покупець житла має три дні на роздуми після отримання підписаного договору. Пізніше відмова можлива лише на умовах, зазначених у договорі.
