Dzielnice i okolice do rozważenia
Haga łączy miasto, wydmy i plażę. Statenkwartier i Archipelbuurt to klimatyczne kamienice blisko centrum, Benoordenhout jest zielony i spokojny, a Scheveningen oferuje życie nad morzem. Więcej przestrzeni za podobny dojazd znajdziesz często w Rijswijk, Voorburgu, Leidschendam, Ypenburgu czy Wateringse Veld. Wiele osób pracujących w szklarniach szuka także w Westlandzie, Naaldwijku, Monster czy Delfcie. Pośrednik wyjaśni różnice w typach domów, parkowaniu, wspólnotach mieszkaniowych (VvE) i stanie starszych budynków.
Szkoły w regionie
Rodziny mogą wybierać między szkołami holenderskimi a międzynarodowymi. W regionie działają m.in. British School in the Netherlands, American School of The Hague w Wassenaar, International School of The Hague, European School The Hague, Deutsche Internationale Schule Den Haag i Lycée Français Vincent van Gogh. W Hadze funkcjonują też polskie szkoły sobotnie. Zasady przyjęć i listy oczekujących sprawdź bezpośrednio w wybranej szkole.
Dojazd do pracy
Dworce Den Haag Centraal i Den Haag HS zapewniają połączenia z Lejdą, Rotterdamem, Amsterdamem i lotniskiem Schiphol. Tramwaje i autobusy obsługują miasto i wybrzeże, a lotnisko Rotterdam The Hague Airport jest niedaleko. Autostrady A4, A12 i A13 prowadzą w głąb kraju, a przez A4 łatwo dojechać do Westlandu i Rotterdamu. Sprawdź swoją trasę o godzinach, w których naprawdę dojeżdżasz do pracy.
Jak wygląda zakup w Hadze
Zacznij od niezależnego doradcy kredytowego i wstępnej oceny budżetu; przeczytaj nasz artykuł o kredycie hipotecznym w Holandii. Jeśli jesteś tu od niedawna, sprawdź kupno domu bez numeru BSN i pierwsze kroki po przyjeździe. Po oglądaniu nieruchomości pośrednik negocjuje w Twoim imieniu. Po porozumieniu podpisujecie wstępną umowę, a jako kupujący dom masz trzy dni na namysł. Dalej następuje wycena, oferta kredytowa i przekazanie u notariusza. Wszystkie etapy opisujemy na stronie kupno domu w Holandii.
Koszty kupującego
Kredyt w Holandii może wynosić maksymalnie 100% wartości rynkowej, dlatego koszty kupującego zwykle płacisz z oszczędności. To m.in. podatek od przeniesienia własności, notariusz, wycena, doradztwo kredytowe i inspekcja techniczna. W 2026 roku podatek wynosi 2% dla domu, w którym zamieszkasz, a osoby w wieku 18–34 lat mogą jednorazowo skorzystać ze stawki 0% przy wartości domu do 555 000 €. Więcej w artykule o podatku od przeniesienia własności 2026; koszty oszacujesz w kalkulatorze kosztów kupującego.
Polski pośrednik i lokalna wiedza
Pośrednik sprzedającego dba o interes sprzedającego. Pośrednik kupującego sprawdza stan i cenę domu, omawia z Tobą dokumenty i negocjuje warunki. W Ons Soort Makelaars rozmawiasz po polsku z Filipem Rybickim, który działa w całej Holandii i współpracuje z lokalnymi pośrednikami, m.in. w regionie Hagi i Westlandu. Przeczytaj o naszych pośrednikach w Hadze oraz o tym, gdzie Polacy w Holandii najczęściej kupują domy.
Porozmawiajmy o Twoich planach
Zapisz, gdzie chcesz mieszkać, ile potrzebujesz miejsca i kiedy chcesz się przeprowadzić. Podziel się tym z nami, a omówimy dostępne wsparcie. Więcej informacji znajdziesz na naszej stronie o nieruchomościach w Holandii po polsku. Możesz też od razu opowiedzieć nam o swoich planach w formularzu poniżej.
Najczęstsze pytania
Czy mogę kupić dom w Hadze bez znajomości niderlandzkiego?
Tak. Możesz rozmawiać z nami po polsku. Akt notarialny jest po niderlandzku, dlatego notariusz zapewnia tłumaczenie lub tłumacza, jeśli to potrzebne.
Czy obywatel Polski potrzebuje zezwolenia na pobyt, aby kupić dom?
Nie. Obywatele UE nie potrzebują zezwolenia na pobyt. Do kredytu i większości formalności potrzebny jest jednak numer BSN i holenderskie konto bankowe.
Pracuję w szklarni przez agencję. Czy mogę dostać kredyt?
To możliwe, ale zależy od banku. Agencja może wystawić perspectiefverklaring, a niektóre banki oceniają dochód z ostatnich lat. Zapytaj niezależnego doradcę.
Czy kredyty z Polski są ważne dla holenderskiego banku?
Tak. Bank sprawdza rejestr BKR w Holandii i pyta też o zobowiązania za granicą. Podaj wszystkie kredyty, aby uniknąć problemów.
Ile kosztuje pośrednik kupującego?
Wynagrodzenie zależy od pośrednika i zakresu usług. Poproś o pisemną ofertę z zakresem pracy i ceną, zanim zaczniesz współpracę.
Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy?
Masz trzy dni na namysł po otrzymaniu podpisanej umowy kupna. Później wycofanie jest możliwe tylko na warunkach zapisanych w umowie.
