Підтримка польською та українською
Купівля житла в Нідерландах означає опис об’єкта, анкету продавця, договір купівлі та нотаріальний акт нідерландською мовою. Обговорення деталей рідною або добре знайомою мовою дає більше впевненості. Філіп Рибицький говорить польською, нідерландською та англійською і працює по всій країні. Якщо ви віддаєте перевагу українській, у нашій команді є Ольга Серединська, яка спілкується українською, англійською та російською і працює в Амстердамі. У формі контакту ви можете обрати бажану мову.
Вестланд і тепличний регіон
Вестланд, на південний захід від Гааги, відомий тепличним господарством, і там працює багато людей з Польщі та інших країн Центральної і Східної Європи. Містечка Наалдвейк, ’с-Гравезанде, Монстер, Ватерінген і Де-Лір мають різний характер: від сільських центрів до нових житлових районів. Покупці зазвичай враховують дорогу до роботи, школи та близькість до моря. Попит різниться між селищами й вулицями, тому місцеві знання допомагають порівнювати житло.
Венло та північний Лімбург
Венло — логістичний центр біля кордону з Німеччиною, і в місті та околицях живе багато працівників з Польщі. Регіон пропонує як міські квартали, так і спокійніші села. Купуючи тут, подумайте про дорогу до розподільчих центрів, громадський транспорт і про те, чи захочете ви згодом продати або здати житло. Агент, який знає місцевість, пояснить відмінності між районами.
Тілбург і Північний Брабант
Тілбург поєднує жваве місто з промисловою та логістичною роботою в регіоні. Покупці часто шукають як у місті, так і в сусідніх містечках. Наші місцеві агенти знають цей ринок; дивіться сторінку агент з нерухомості в Тілбурзі. Філіп може долучитися до розмови польською, тож ви поєднуєте місцеві знання з поясненнями зрозумілою мовою.
Гаага та околиці
Гаага має велику міжнародну спільноту, зокрема польську, і розташована поруч із Вестландом та Рейсвейком. У місті дуже різні райони: від щільної старої забудови до нових кварталів на околицях. Прочитайте наш посібник агент з нерухомості в Гаазі про райони, школи та транспорт, а також сторінку makelaar Den Haag про місцеві послуги.
Підготуйте фінанси та документи
Перед переглядами зареєструйтеся в муніципалітеті, щоб отримати BSN, відкрийте нідерландський рахунок і поговоріть з незалежним іпотечним консультантом. Банки перевіряють контракт, дохід і борги, зокрема за кордоном, а також нідерландський кредитний реєстр BKR. Працівники через агентства інколи можуть використати perspectiefverklaring, але політика банків різниться. Сторінки про іпотеку в Нідерландах та купівлю житла без BSN пояснюють ці кроки. Іпотека становить не більше 100% ринкової вартості, тож витрати покупця плануйте з власних заощаджень.
Як ми працюємо разом
Філіп працює в мережі місцевих агентів Ons Soort Makelaars. Це означає, що ви поєднуєте контакт польською або українською з агентами, які знають конкретне місто. Заздалегідь домовтеся, які послуги входять у співпрацю, наприклад перегляди, перевірка документів і переговори, та попросіть письмову інформацію про вартість. Більше дивіться на сторінці нерухомість у Нідерландах та в посібнику купівля житла. Коли будете готові, розкажіть нам про свої плани і вкажіть бажану мову.
Поширені запитання
Чи є в Ons Soort Makelaars агент, який говорить польською?
Так. Філіп Рибицький говорить польською, нідерландською та англійською і супроводжує покупців і продавців по всій країні.
Чи можу я отримати супровід українською?
Так. Ольга Серединська спілкується українською, англійською та російською і працює в Амстердамі. Вкажіть бажану мову у формі контакту.
Чи працює Філіп лише у Вестланді, Венло, Тілбурзі та Гаазі?
Ні. Це регіони, де живе багато польськомовних людей, але Філіп працює по всій країні разом із місцевими агентами нашої мережі.
Чи впливають борги за кордоном на іпотеку в Нідерландах?
Банки запитують про всі фінансові зобов’язання, зокрема за кордоном. Відкрито обговоріть свою ситуацію з незалежним іпотечним консультантом.
Чи можна отримати іпотеку, працюючи через агентство?
Інколи так. Деякі банки приймають perspectiefverklaring від агентства або оцінюють дохід за останні роки. Політика різниться, тому перевірте це з консультантом.
Чи допоможе Філіп продати житло?
Так. Філіп допомагає як з купівлею, так і з продажем. Обговоріть плани та обсяг послуг до укладення договору.
