Dlaczego warto mieć pośrednika mówiącego po polsku
Zakup domu w Holandii oznacza opis oferty, kwestionariusz sprzedającego, umowę kupna i akt notarialny, wszystko po niderlandzku. Nawet jeśli dobrze znasz angielski lub niderlandzki, rozmowa o warunkach umowy, fundamentach czy wspólnocie mieszkaniowej (VvE) w ojczystym języku daje większą pewność. Filip Rybicki mówi po polsku, niderlandzku i angielsku i działa w całym kraju. Pomaga przy kupnie i sprzedaży i dobrze zna pytania, które zadają osoby przyjeżdżające z Polski.
Westland i region szklarni
Westland, na południowy zachód od Hagi, słynie z upraw szklarniowych i pracuje tam wielu Polaków. Miejscowości takie jak Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Monster, Wateringen i De Lier mają różny charakter: od centrów wsi po nowsze osiedla. Kupujący zwykle biorą pod uwagę dojazd do pracy, szkoły i bliskość morza. Ponieważ popyt różni się w zależności od miejscowości i ulicy, lokalna wiedza pomaga porównywać domy i podjąć decyzję o ofercie.
Venlo i północna Limburgia
Venlo to centrum logistyczne przy granicy z Niemcami, a w mieście i okolicy mieszka wiele osób mówiących po polsku. Region oferuje zarówno dzielnice miejskie, jak i spokojniejsze wsie. Kupując tutaj, zastanów się nad dojazdem do centrów dystrybucyjnych, komunikacją publiczną i tym, czy w przyszłości możesz chcieć sprzedać lub wynająć dom. Pośrednik znający okolicę wyjaśni, czym różnią się poszczególne dzielnice.
Tilburg i Brabancja Północna
Tilburg łączy żywe miasto z pracą w przemyśle i logistyce w okolicy. Polscy kupujący często szukają zarówno w mieście, jak i w pobliskich miejscowościach. Nasi lokalni pośrednicy znają ten rynek; zobacz stronę pośrednik nieruchomości w Tilburgu. Filip może prowadzić rozmowy po polsku, więc łączysz lokalną wiedzę z wyjaśnieniami w swoim języku.
Haga i okolice
Haga ma dużą międzynarodową społeczność, w tym liczną grupę Polaków, i leży blisko Westlandu oraz Rijswijk. Miasto oferuje bardzo różne dzielnice, od zwartej starszej zabudowy po nowsze osiedla na obrzeżach. Przeczytaj nasz przewodnik pośrednik nieruchomości w Hadze o dzielnicach, szkołach i dojazdach oraz stronę makelaar Den Haag o lokalnych usługach.
Przygotuj finanse i dokumenty
Przed oglądaniem domów zamelduj się w gminie, aby otrzymać BSN, otwórz holenderskie konto i porozmawiaj z niezależnym doradcą hipotecznym. Banki sprawdzają umowę o pracę, dochód i zobowiązania, także w Polsce, oraz holenderski rejestr kredytowy BKR. Osoby pracujące przez agencję pracy mogą czasem skorzystać z perspectiefverklaring, ale zasady różnią się między bankami. Strony o kredycie hipotecznym w Holandii i kupnie domu bez BSN wyjaśniają te kroki. Kredyt wynosi maksymalnie 100% wartości rynkowej, więc koszty zakupu zaplanuj z oszczędności.
Jak razem pracujemy
Filip działa w sieci lokalnych pośredników Ons Soort Makelaars. Dzięki temu łączysz kontakt po polsku z pośrednikami, którzy znają konkretną miejscowość. Ustal z góry, jakie usługi obejmuje współpraca, na przykład oglądanie, sprawdzanie dokumentów i negocjacje, i poproś o koszty na piśmie. Więcej informacji znajdziesz na stronie nieruchomości w Holandii po polsku i w przewodniku kupno domu w Holandii. Gdy będziesz gotowy, opowiedz nam o swoich planach i wybierz polski jako preferowany język.
Najczęstsze pytania
Czy w Ons Soort Makelaars pracuje polski pośrednik?
Tak. Filip Rybicki mówi po polsku, niderlandzku i angielsku i pomaga kupującym oraz sprzedającym w całej Holandii.
Czy Filip pracuje tylko w Westlandzie, Venlo, Tilburgu i Hadze?
Nie. To regiony, w których mieszka wielu Polaków, ale Filip działa w całym kraju razem z lokalnymi pośrednikami z naszej sieci.
Czy Polak może kupić dom w Holandii?
Tak. Obywatele UE mogą mieszkać, pracować i kupować nieruchomości w Holandii bez zezwolenia na pobyt. Do kredytu zwykle potrzebny jest BSN, holenderskie konto i potwierdzenie dochodu.
Czy długi w Polsce wpływają na holenderski kredyt?
Banki pytają o wszystkie zobowiązania finansowe, także za granicą. Omów swoją sytuację otwarcie z niezależnym doradcą hipotecznym.
Czy mogę dostać kredyt, pracując przez agencję pracy?
Czasami tak. Niektóre banki akceptują perspectiefverklaring od agencji lub oceniają dochód z ostatnich lat. Zasady różnią się między bankami, więc sprawdź to z doradcą.
Czy Filip pomoże mi też sprzedać dom?
Tak. Filip pomaga zarówno przy kupnie, jak i przy sprzedaży. Omów swoje plany i zakres usług przed zawarciem umowy.
